不動産情報Real Estate

ＪＲ茨木駅徒歩9分　

イオンタウン茨木徒歩３分

駅近徒歩圏で

旗竿地のメリットを生かした注文住宅をたてませんか。

 

マイホームを計画中に土地探しにおいて『旗竿地』という言葉を耳にしませんか。旗竿戸地とは道路に接している出入口部分が細長くなっていて、奥にまとまった敷地がある土地のことです。竿に付けた旗のような形状をしている土地のことです。

旗竿地は家が建たない竿部分の評価が低いため、土地全体の資産価値は同じ面積の整形地より低くなりがちです。しかし、土地の評価が低ければ価格や税金が安くなるため、土地評価の低さはメリットにもなり得ます。

また、家づくりに求める要望は人によってさまざまで、旗竿地の形状を理想とする方もいらっしゃいます。例えば、駐車場スペースを必ず欲しい、奥に控えた位置で人目につきにくい家が良い、玄関までのアプローチを設置したい、ゲートを設置して防犯対策をしたいといった理由があげられるでしょう。

土地形状が四角でないからと旗竿地を避けるのではなく、購入費用・敷地の収納力・使い勝手・間取り・セキュリティ面など、さまざまな角度から旗竿地を検討してみると、良い家と出会うチャンスを広げることができます。

家を建てる土地では、建築基準法上　前面道路に接する間口を2m以上確保する接道義務がありますが、2ｍになると車の駐車が十分にできません。当社の土地は駐車部分を2.9ｍとり、少しでも駐車が楽なように広くしています。

所在　茨木市下穂積1丁目3　ＪＲ茨木駅徒歩9分

用途地域　準工業地域　建蔽率60％　容積率192％

前面道路　公道　幅員4.8ｍ

☆B号地（南側68-24）　実測78.12㎡　間口約3ｍ

販売価格　2480万円

別途　上下水道整備費、境界ブロック負担金　合計88万円が必要です。